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老虎机游戏大全:侯国先生向房山法院起诉了这家房地产公司

时间:2021/9/5 19:17:54  作者:  来源:  浏览:11  评论:0
内容摘要:2020年10月,郭先生一家作为家庭申请人获得了新能源小客车指数,购买了一辆新能源汽车。郭先生作为小区业主,每月向物业公司支付150元的不固定车位管理费,因此要求物业公司配合安装充电桩设备。房地产公司拒绝了。侯国先生向房山法院起诉了这家房地产公司。郭先生指称被告的物业公司作为社区物业管理公司,履行日常物业服务职能,并有...
2020年10月,郭先生一家作为家庭申请人获得了新能源小客车指数,购买了一辆新能源汽车。郭先生作为小区业主,每月向物业公司支付150元的不固定车位管理费,因此要求物业公司配合安装充电桩设备。房地产公司拒绝了。

侯国先生向房山法院起诉了这家房地产公司。郭先生指称被告的物业公司作为社区物业管理公司,履行日常物业服务职能,并有义务在《新能源乘用车购买及收费条件确定书》上盖章确认安装充电桩。但物业公司拒绝盖章确认,导致无法安装充电桩设施,侵犯了原告和广大业主的合法权益。

因此,郭先生要求被告物业公司履行物业服务职责,协助原告在《新能源汽车购车充电条件确认书》中指定地点盖章确认。


物业公司认为小区没有固定的车位,车位比例是3:1,即三户一车位,而郭先生一家有两辆车。停车位比例本身就不足。如果原告被允许在公共停车位停车,其他居民不能接受安装个人充电桩。

因此,物业公司无法在原告身上盖章确认。同时,涉案车辆的车主不是郭先生,郭先生无权起诉物业公司。

结论:公共停车位属于所有车主。法院拒绝了原告的请求

法院认为,根据所涉社区物业管理服务合同,该社区停车场由物业公司管理,只有露天停车位,没有车库停车位。

《民法典》第二百七十五条第二款规定,在所有人共用的道路或其他场所停放车辆的车位,归所有人所有。根据庭审陈述和合同协议,郭先生在小区内没有固定车位,待安装充电桩的车位为小区公共车位,属于所有业主。

现在郭先生还没有提交任何证据证明社区所有业主或业主大会委托的业主委员会或其他能够代表所有业主利益的单位和组织同意在公共停车场安装充电桩。因此,法院不会批准郭先生的诉讼请求。支持。

同时,法院指出,《民法典》第9条规定,从事民事活动的民事主体应当有利于资源节约和生态环境保护。大力发展新能源汽车,对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染具有重要意义。

此外,国家部委发布的相关部门规定要求物业服务公司在充电设施建设过程中予以配合并提供便利,鼓励物业服务公司利用公共停车位,建设相对集中的公共充电基础设施,提供充电服务。王物业公司积极解决社区参与的新能源汽车公共充电基础设施建设问题。

最终,法院在一审中驳回了原告郭先生的诉讼请求。

回访:物业公司搭建了集中公用收费设备

在本案中,郭先生虽然向物业公司支付了一定的车位管理费,但管理费并不属于车位租用费。在不享有一定期限车位使用权的前提下,郭先生变更部分共同用途应由业主共同决定。在物业公司决定之前,不能根据个人业主的要求在公共停车位安装私人充电桩。


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